«Санузел: маленькая площадь, большие решения»
В вайт-боксе мы приняли смелое решение — снести стену в санузле и выиграть место. Целых 30 см мы высвободили, когда снесли стену и переложили трубы канализации. Полностью заменили трубы на Рехау.

Здесь рассказываю про то что мы собираем делегацию из нескольких кондиционерщиков, в том числе от УК, чтобы решить вопрос перекладки трассы, т.к. ее не опрессовал застройщик. И это снова доп траты для собственника. Тут у нас уже проведена новая электрика и лежит одеяло шумоизоляции на потолке. А так же на стенах зипс панели. «Тишина — это роскошь, которую можно спроектировать» Маленькая квартира без шумоизоляции = вечное присутствие соседей. Мы сделали шумоизоляцию стен, потолка и поставили шумоизоляционные подрозетники Результат — тишина, приватность и возможность жить спокойно, даже если у соседей вечеринка

Здесь выходим на финишную прямую по подготовке стен для покраски На этом же этапе вызываем мебельщиков для первичных замеров, расчетов и эскизов. Пока мы кладем пол, красим стены и натягиваем потолок будут расчёты, а после готовности полов, стен и потолков финальные замеры и запуск мебели в производство.

Мебель — это финальный аккорд проекта. Она собирает интерьер воедино и делает квартиру удобной. Но у нас этот этап превратился в настоящий квест 🙃 Вот как это было:
1️⃣ Замеры и чертежи — идеально, всё учтено, все ниши под мебель.
2️⃣ Изготовление — вроде всё готово, но…
3️⃣ Приёмка и доставка — шкаф на 48 см нам не довезли! Представляете? Маленькая деталь, а сколько хлопот.
4️⃣ Сборка — растянулась почти на 3 недели, потратили уйму времени на исправления. Честно: с этими мебельщиками я работала в первый и последний раз. Но уроки бесценные: теперь знаю точно, кому можно доверять, а кого обходить стороной 😅 Финал, конечно, оправдал все мучения: мебель встала идеально, всё собрано, каждая зона работает. Но эта история показывает, что даже на «финальном» этапе могут быть сюрпризы — и важно быть готовым к ним. А как нас подставили мебельщики — смотрите в следующем ролике.

«Потолок, который управляет настроением»
Мы сделали натяжной потолок с черной резинкой которая повторяет черные элементы в дизайне Сценарии — мастер-выключатель, — зонирование света: точки в прихожей, на кухне поворотные треки , бра у кровати с каждой стороны, зона рабочего стола, подсветка штор, в с/у основное освещение, подвесные светильники у зеркала, подсветка зеркала, подсветка полок В результате в каждой зоне свой сценарий: яркий, мягкий, уютный или рабочий. Освещение здесь не просто техника, а инструмент, который меняет атмосферу квартиры.

Студия площадью 25 м² в формате white box была преобразована в полноценный жилой объект с высокой доходностью. За счет продуманной планировки удалось разместить все необходимые зоны: спальню, кухню, рабочее место и вместительные системы хранения. Вместо стандартной душевой была предусмотрена ванная, что значительно повысило ценность объекта для арендаторов. Проект реализован под ключ: от разработки концепции и визуализации до контроля строительных работ и финального декора. Такой подход позволил оптимизировать сроки и бюджет, обеспечив максимально выгодный результат. На выходе инвестор получил актив, готовый к сдаче без дополнительных вложений. Квартира была передана риэлтору и уже в первые дни после публикации сдана в аренду по ставке 80 000 ₽ в месяц.

Как из 20 квадратов сделать полноценную спальню и гостиную? Легко — если подойти с умом и любовью к пространству 💛 Мы оставили лёгкую перегородку — она разделяет зоны, но не крадёт воздух. После тонировки стекла спальня станет приватной, уютной, словно отдельный мир внутри квартиры. В гостиной будет всё, что нужно для жизни и отдыха: диван, журнальный столик, торшер, мягкий ковер. А в спальне — полноценная кровать 160 см с тумбами по обе стороны. Мы даже предусмотрели проходные выключатели — чтобы управлять светом, не вставая с кровати. Каждый метр продуман. Ни один угол не пропадает зря. Вот что значит — дизайн, в котором есть жизнь: когда на 20 квадратах можно и выспаться, и встретить гостей, и просто чувствовать себя дома.

Вы думаете, на первой встрече дизайнер сразу выбирает цвета и диваны? Нет 😄 Сначала я задаю три простых, но решающих вопроса — от них зависит весь проект.
1️⃣ Тип квартиры Бетон, вайтбокс, вторичка или ремонт от застройщика — от этого зависит объём работ, сроки и бюджет. Иногда «почти готовая» квартира требует больше вмешательств, чем бетон.
2️⃣ Ваш бюджет Здесь важно понять не просто цифру, а границы комфорта. Какие материалы, мебель и решения вы готовы рассматривать? Так мы выстраиваем реалистичный баланс между желаниями и возможностями.
3️⃣ Для чего квартира Для жизни, сдачи в аренду или, может, для перепродажи? От цели зависит всё: планировка, стиль, палитра, износостойкость материалов и даже световые сценарии.